Vente
Maison de campagne
à
Entrains-sur-Nohain
198 000 €
Entrains-sur-Nohain (58410)
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir cette magnifique propriété de 155 m2 avec piscine pleine de charme et de caractère à la campagne, à 15 min de Clamecy, à 30 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Àu calme à la campagne, sans être trop isolés, vous apprécierez vous ressourcer dans cette maison entièrement rénovée avec goût !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie salon- salle à manger de plus de 48 m2 avec cuisine aménagée ouverte, d'une première grande chambre de 21 m2, d'une pièce détente de 18 m2 (pouvant faire guise de 5e chambre si besoin), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un premier wc.
À l'étage, un grand palier dessert 3 autres chambres spacieuses avec joli parquet bois au sol et un second wc.
Une grande terrasse vous permettra de déjeuner dehors en famille avec une vue splendide sur le beau jardin de plus de 1400 m2 arboré et fleuri !
Une véranda attenante vous fera un espace de détente protégé si besoin !
Une grande dépendance en pierres apparentes dans le jardin et une cave en partie sous la maison apportent des surfaces supplémentaires non négligeables à cette propriété ! Les bricoleurs n'en seront que ravis !
Enfin, la piscine 9x5 m (protégée par un abri télescopique) fera le bonheur des petits comme des grands ! Vous l'avez compris, cette maison classé D au DPE récent, raccordée a tout-à-l'égout, et avec des nombreux avantages et caractère, n'attend plus que ses heureux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838151
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 1400 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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