Vente
Appartement
à
Rouen
125 000 €
Rouen (76100)
iad France - Mélanie Langrené vous propose: À VENDRE – Grand appartement familial à Rouen (Quartier Saint-Julien)
Situé au 10ᵉ étage d’une résidence sécurisée des années 70, avec ascenseur récent, venez découvrir ce spacieux appartement T4/T5 de 96 m² à moderniser selon vos envies.
Vous serez séduit par :
-Une entrée généreuse offrant de nombreux rangements,
-Une cuisine aménagée à rafraîchir,
-Un séjour double lumineux, donnant accès à un balcon exposé Ouest,
-3 belles chambres (possibilité d’en créer une 4ᵉ !)
-Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique.
En bonus :
-Un cellier sur le palier pour optimiser vos rangements
-Une place de stationnement en sous-sol
++ Atouts supplémentaires :
-Charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs et du parc
-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Appartement fonctionnel avec beaucoup de potentiel
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, offrant un excellent rapport surface/prix à Rouen.
> Une visite s’impose, ne tardez pas !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 956 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337€ par mois (soit 4044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Langrené mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 841144876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1705093
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 10eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 956
- Moyenne de la quote part(an) : 4 044 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 96 m²
Localisation
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