Vente
Maison
à
La Planche
265 000 €
La Planche (44140)
iad France - Céline Hiltenbrand vous propose: À VENDRE – MAISON – 147 m² DE CHARME & D’ESPRIT
Vous rêvez de poutres apparentes, de murs en pierre et d’une ambiance chaleureuse ?
Bienvenue dans cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un projet immobilier mêlant authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie :
La salle à manger de 12 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne le ton avec son atmosphère conviviale.
Une large ouverture mène au salon séjour traversant de 29m2 cosy, équipée par une cheminée avec insert – parfait pour vos soirées d’hiver.
Un escalier en colimaçon industriel, vous mène à l’étage, où l’espace nuit vous réserve :
Une salle de douche avec double vasque, et WC séparé
Trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec poutres apparentes :
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 16 m²
Mais ce n’est pas tout !
Au sous-sol, un véritable espace de vie secondaire de 33 m² s’ouvre à vous, aujourd’hui utilisé comme salle de jeux avec billard et cheminée ouverte sur les extérieurs.
De part et d’autre :
Un garage spacieux avec mezzanine, et un très grand portail, possibilité d’accueillir camping car, van..
Une autre pièce, avec accès jardin, avec WC séparé et buanderie
À l’extérieur, le jardin se divise en deux ambiances :
Un coin détente avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours
Un espace vert, à modeler selon vos envies : potager, aire de jeux, coin zen…
Les + :
Pierres et poutres apparentes
Espaces de vie modulables
Belle luminosité
Une maison vivante, chaleureuse, et pleine de cachet exposée Sud/Est.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 381 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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