Vente
Appartement
à
La Ciotat
285 000 €
La Ciotat (13600)
iad France - Vincent Peck vous propose: LA CIOTAT – Superbe T2 récent de 45 m² avec terrasse plein sud et parking privatif
Situé au 1er étage d’une résidence moderne avec ascenseur (construction 2022), ce magnifique appartement de 45 m² allie confort, modernité et emplacement recherché. À seulement 1 km des plages et tout proche des commerces de Sainte-Marguerite, il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse de 9 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
L’espace intérieur se compose d’un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC.
Les atouts de ce bien :
- Résidence récente aux normes RT2012 (DPE A)
- Climatisation réversible, double vitrage, excellente isolation
- Volets roulants électriques et porte d’entrée renforcée
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Parking privatif en sous-sol
Un emplacement idéal :
- À 15 minutes à pied des plages
- À 500 m des commerces et à 100 m de la voie douce
- Accès rapide aux axes principaux
Cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837992
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 93
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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