Vente
Maison de ville
à
Marigné-Laillé
153 000 €
Marigné-Laillé (72220)
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Charmante maison de bourg rénovée avec goût –
Marigné-Laillé
Idéalement située au cOEur de Marigné-Laillé, à proximité immédiate des écoles et des
commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez
Écommoy en 10 min, l’autoroute en quelques minutes, Château-du-Loir en 15 min et Le
Mans en 35 min.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
De plain-pied, la maison propose :
• Une entrée accueillante
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Un coin salon cosy
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC
• Un second WC indépendant
• Un bureau, idéal télétravail ou espace enfant
Potentiel d’agrandissement : grenier aménageable
Une partie grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à un projet locatif.
Annexes & dépendances
• Buanderie
• Cave accessible par l’extérieur
• Garage
Extérieur
Terrain clos de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort & performances énergétiques
La maison bénéficie de nombreux travaux récents :
• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Isolation des murs par l’extérieur
• Isolation des combles
• Menuiseries double vitrage PVC
• Raccordement tout-à-l’égout
Ces prestations assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017875
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 614 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Equipement
- Câble TV
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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