Vente
Maison
à
Luynes
459 000 €
Luynes (37230)
iad France - Stephanie BERNAT vous propose: 🏡 RARE 📍 Emplacement privilégié face au parc du château🌳
- À 5 MIN À PIED DU CENTRE DE LUYNES !
✨ + de 220 m² habitables
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre, avec des espaces pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
🔥 Belle pièce de vie de 46m2 baignée de lumière avec une partie plafond cathédrale, cheminée ouverte et accès terrasses.
Cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, nombreux rangements.
🛏️ 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et son accès direct au jardin, et une en sous-sol, mezzanine, cabinet de toilette avec vasque et WC.
🎬 Sous-sol complet avec buanderie, garage et espace de + de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, sport, salle de jeux etc...
🌿 Terrain de 943 m² avec🏊♀️ Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur ✨ Liner neuf changé en 2025
Les dernières photos sont des projections virtuelles.
Cuve de 3000 litres enterré pour récupération des eaux de pluie équipé, d'une pompe pour arroser le jardin.
4 places de stationnement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2103557
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 224 m²
- Superficie terrain : 943 m²
- Surface habitable : 224 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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