Vente
Maison
à
Guérande
608 000 €
Guérande (44350)
iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: Village de CLIS. Entre Guérande et La Turballe.
Dans un quartier recherché, au calme d'une petite rue, je vous propose cette superbe maison familiale de 180m2 habitable, 5 chambres + studio T2 indépendant, deux garages, sur un grand terrain sans vis à vis de 1300m2.
Vous entrez dans un salon/ salle à manger élégant et lumineux, de plus de 60m2, avec cheminée, sol en travertin, puis une grande cuisine aménagée et équipée. Toilettes et salle de douche.
La terrasse en pierre est le trait d'union entre la cuisine et le salon/salle à manger.
Elle domine un vaste jardin de 1000m2 très nature, baigné de soleil, sans vis à vis.
L'entrée dessert un escalier en bois pour accéder aux deux étages composés de 5 chambres lumineuses et pleines de charme, sur parquet en bois massif, une salle de bains et un bureau.
Possibilité de 2ème salle d'eau (attentes eau réalisées).
Belle vue sur les marais salants et le traict du Croisic.
Par un escalier extérieur vous accédez à un studio T2, neuf et fonctionnel, sur parquet, comprenant un salon/cuisine, une salle de douche/toilettes et une jolie chambre. Ensemble lumineux car orienté à l'ouest.
Possibilité de réunir studio et maison.
Chauffage récent par pompe à chaleur aérothermie, fibre optique, tout à l'égout.
Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1778516
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1327 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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