Vente
Maison
à
Gien
140 000 €
Gien (45500)
iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Exclusivité – Pavillon sur sous-sol total avec terrain clos de 756 m²
Au niveau principal, vous découvrirez :
Deux entrées
Une cuisine aménagée fonctionnelle
Un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité
Une chambre
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'amis) ainsi qu’une seconde chambre.
Le sous-sol total, compartimenté en trois espaces distincts, permet de combiner garage, atelier et rangement/ buanderie.
Prestations de confort :
Poêle à bois chauffe l'intégralité de la maison
Huisseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage central au gaz de ville
Fibre
Terrain clos et arboré de 756 m²
Un bien fonctionnel, confortable et lumineux, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1832940
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 756 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1937
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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