Vente
Maison
à
Carpentras
220 000 €
Carpentras (84200)
iad France - Franck Rescanieres vous propose: Ensemble immobilier avec terrain constructible en zone artisanale et maison louée
Située au sein d’une zone artisanale dynamique de Carpentras, cette ancienne ferme en pierre, édifiée en 1850, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel. Elle offre un large potentiel de développement sur un terrain plat de 1 700 m², entièrement constructible.
Un double atout : usage professionnel + rentabilité locative
Maison principale de 145 m², actuellement louée, permettant une rentrée locative immédiate.
Terrain constructible de 1 700 m² : idéal pour créer un entrepôt, un local d’activité, un atelier ou tout autre projet professionnel.
Granges et dépendances exploitables selon vos besoins (stockage, aménagement, etc.)
Grand garage sur deux niveaux
Deux terrasses, dont une couverte, permettant d'exploiter des espaces extérieurs fonctionnels.
Agencement intérieur de la maison :
En rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine séparée, salon (pouvant faire office de chambre), atelier, buanderie et WC.
À l’étage : trois grandes chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing spacieux.
Travaux à prévoir dans la maison, mais le bien reste sain, avec :
Fenêtres remplacées récemment
Isolation des combles effectuée
Emplacement stratégique :
Terrain accessible aux véhicules utilitaires et poids lourds
À proximité immédiate des axes principaux
Quartier actif et en plein développement
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
Le terrain est constructible et déjà en zone artisanale
La maison est louée, donc rentabilité immédiate
Fort potentiel pour un artisan, une entreprise ou un investisseur cherchant à combiner exploitation et capitalisation
Ce bien est l’un des rares produits sur le secteur offrant un tel potentiel de développement, avec à la fois revenu locatif existant et possibilité de valorisation foncière.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1833027
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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