Vente
Appartement
à
Aizenay
136 500 €
Aizenay (85190)
iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,97 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et intimiste de seulement 4 logements au cOEur d'Aizenay.
Ce bien coup de cOEur s'ouvre sur une entrée de 2,23 m² menant à une magnifique et lumineuse pièce de vie de 23,92 m². Cet espace intègre un coin cuisine moderne et se distingue par son superbe parquet chaleureux ainsi que sa cheminée ancienne en marbre, apportant un cachet authentique unique.
Le côté nuit comprend une belle chambre confortable de 9,72 m², également dotée d'un parquet de qualité et d'une belle luminosité naturelle. Une salle d’eau moderne et optimisée de 4,10 m² avec WC complète ce logement à l'état neuf, à la fois fonctionnel et chaleureux.
Les atouts majeurs :
- Une place de parking privée sécurisée, un confort rare et précieux en plein centre-ville.
/ Une cave privative incluse, idéale pour optimiser votre rangement.
- Emplacement n°1 : tous les commerces, services et la vie locale d’Aizenay sont accessibles à pied.
Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme dans une commune en plein essor.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez votre conseiller immobilier local pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054787
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 50 €
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Superficies
- Surface totale : 39.97 m²
- Superficie terrain : 273 m²
- Surface habitable : 39 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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