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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brive-la-Gaillarde
299 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

196 m²

Surface terrain

620 m²

Orientation

-

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Pauline Brison vous propose: En exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme de Brive, secteur Bouquet, vous attend cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, sans aucun travaux à prévoir, offrant 196 m² habitables (dont 131m2 de plain pied sur l'avant), le tout sur un agréable jardin plat et clos de 620 m².

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée indépendante avec placard de 4,58.
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 59,54.
Quatre chambres de 10,25, 11,28, 11,75 et 13,40.
Une salle de bains avec douche et baignoire de 4.10.
Un WC indépendant.

- Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43,12.
Une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 9,28.
Une chambre de 12,41.

Autres informations utiles :

Double garage avec portes électriques.
Terrasse extérieure de 40.00.
Fibre optique.
VMC.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Volets électriques partout.
Combles aménageables.
Chauffage au sol électrique pompe à chaleur.
Ballon d'eau chaude de 450 litres avec panneaux solaires installés en 2025.
Taxe foncière : 2 850.
Présence d'un puit pour l'arrosage.
Raccordement à l'assainissement collectif.
Cuisine Lapeyre équipée : four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré et lave-vaisselle encastré.
Exposition Sud Ouest.

À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147570

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 196 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 196 m²
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pauline Brison

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