Vente
Maison
à
Salins
179 500 €
Salins (77148)
iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Exclusivité – Maison de plain-pied avec fort potentiel à Salins (77)
Maison de plain-pied offrant environ 70 m² utiles, édifiée sur un terrain total de 893 m², composé d’une parcelle principale de 587 m² (façade de 20 m) et d’une parcelle cadastrale attenante de 306 m² (façade de 10 m).
Construite en 1964, elle comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d’environ 40 m², un coin nuit composé d’une chambre de 11 m², d’un second espace de 9 m² avec mezzanine de 7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est très bien entretenue et dispose de prestations de qualité : toiture récemment refaite, isolation extérieure, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles Mitsubishi et chauffe-eau solaire nouvelle génération.
À l’extérieur, plusieurs abris de jardin, une façade de 30 mètres, un vaste jardin sans vis-à-vis et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Le terrain, bien exposé et sans vis-à-vis, offre de multiples perspectives : extension, surélévation ou division parcellaire (sous réserve d’autorisation).
Située dans un secteur calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un arrêt de bus juste en face, et la gare de Montereau-Fault-Yonne se trouve à seulement 14 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement à long terme.
UNE VISITE S’IMPOSE !!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 169500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881402
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 893 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
Localisation
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