Vente
Maison
à
Sète
475 000 €
Sète (34200)
iad France - Ludovic Berthier vous propose: SÈTE - Quartier Triolet : Maison familiale de 161 m² habitables avec T2 indépendant, grand garage de 32m², cave de 17m² et jardin de 485m² arboré et sans vis-à-vis. Idéal famille, profession libérale ou investisseur !
Coup de cOEur assuré pour cette belle maison des années 70 située dans l’un des quartiers recherché de Sète au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
La maison est spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort :
- Une grande entrée accueillante
- Un séjour traversant de 32 m² baigné de lumière avec cheminée
- 3 belles chambres au R+1 et un 1 bureau au RDC (ou 4e chambre possible)
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparé, buanderie au RDC.
- Une belle terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air
Véritable atout supplémentaire, un T2 indépendant au rez-de-chaussée avec une belle terrasse et parfait pour :
- Générer un revenu locatif (courte ou longue durée)
- Accueillir un ado, un parent ou bien des invités
- Travailler à domicile en toute autonomie
Le jardin arboré est clos avec plusieurs ambiances et facile à entretenir.
Grand garage de 32 m² : stockage, mécanique, bricolage et stationnement.
Cave de 17 m² : espace de rangement ou cave à vin.
La maison dispose également de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage pour un confort toute l’année.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761932
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 17.93 m²
- Surface habitable : 161 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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