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Annonce détaillée

Vente
Maison à Limours
465 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

131 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

Limours (91470)

iad France - Remy Bessou vous propose: Maison familiale contemporaine de 2020 – 131 m² – DPE A

Modernité, confort, économies d’énergie et accessibilité : une maison pensée pour toute la famille.

Située dans une impasse, à deux pas du parc des Cendrières, des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de 131 m² offre un cadre de vie serein, avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

Les atouts qui font la différence

- Un espace de vie lumineux et convivial
- Une cuisine semi-équipée.
- Cellier/buanderie attenant.
- 4 chambres dont une de plain-pied

À l’étage :
3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Salle de bains familiale.
Espace palière polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin lecture.

🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre

Terrain clos de 350 m².
Abri de jardin.
Garage avec portail électrique.
Portail et portillon électriques pour plus de confort et de sécurité.

⚡ Des performances et des équipements recherchés

DPE A : excellente performance énergétique.

Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée.

Domotique moderne.

Garantie décennale.

Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.

📍 Une localisation stratégique

Parc des Cendrières et écoles accessibles à pied.

Collèges, lycées et commerces à proximité.

Accès rapide à la N118 et à la gare autoroutière.

Connexions pratiques vers le plateau de Saclay, Vélizy et Paris.

Une maison récente, économique et fonctionnelle, réunissant espace, confort et accessibilité dans un environnement pratique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2012817

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 513.00 €

Coût énergétique maximum : 695.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 131 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Remy Bessou

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