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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Orsay
1 200 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

241 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Orsay (91400)

iad France - Nicolas Leleu vous propose: Fort potentiel Idéal investisseurs - centre ville ORSAY

À proximité immédiate des transports (gare RER B et Métro 18 grand paris express) et des commerces découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose :
- d'un local commercial en rez-de-chaussée avec un sous-sol total (bail en cours /fonds de commerce en vente)
- de 5 chambres aménagées à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs.
Une cuisine commune aménagée, complète l'espace d'hébergement.

L'ensemble a été entièrement refait à neuf, permettant une prise en main immédiate sans travaux ni investissements complémentaires. Actuellement le bien bénéficie d'une organisation déjà en place et d'un taux de rentabilité attractif.
Un important potentiel de développement reste à exploiter.

Son emplacement stratégique, à proximité des pôles d'enseignement et d'activité d'Orsay et du plateau de Saclay, constitue un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation commerciale et locative de l'espace hébergement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1200000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Leleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795243799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2048210

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 50 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 241.2 m²
- Surface habitable : 241 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
Etat
- Année de construction : 1920

Localisation

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Nicolas Leleu

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