Vente
Maison
à
Aix-en-Provence
1 149 000 €
Aix-en-Provence (13090)
iad France - Vanessa GENOD vous propose: Aix-en-Provence SUD– Quartier Pont de l’Arc - MAISON T6 (5 chambres) avec PISCINE + APPARTEMENT T4 (3 chambres)- possibilité de RENTABILITE LOCATIVE grâce à l'appartement avec son accès indépendant.
Maison de 250 m² – 8 chambres au total – Terrain 890 m² – PISCINE AU SEL et portail électrique – Garage + grand atelier.
Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette MAISON LUMINEUSE de 250 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement.
Configuration actuelle :
Une MAISON PRINCIPALE de 150 m² avec PISCINE : 5 chambres, un grand séjour cathédrale avec terrasse, cheminée insert et mezzanine, cuisine ouverte et équipée, salle de bain familiale (douche italienne et baignoire), 2 WC séparés. GARAGE de 17m2 et ATELIER de 35m2. Plusieurs places de stationnement.
En rez-de-jardin, un APPARTEMENT INDEPENDANT T4 (3 chambres ou double séjour et 2 chambres) de 100 m² environ avec vaste terrasse au calme et sans vis à vis, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé.
Configurations possibles :
Cet appartement permet plusieurs configurations grâce à son accès distinct et une distribution bien adaptée :
-colocation étudiante de septembre à mai, puis en location saisonnière les mois d’été (juin à août), revenus locatifs vérifiables,
-location annuelle,
-activité libérale,
-projet multi-générationnel.
-réunification en une seule grande maison familiale de 250 m² (escalier à recréer, existant à l’origine)
Le quartier Pont de l’Arc, très recherché à Aix-en-Provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, Hôpital Privé de Provence à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes A8 et A51, centre-ville accessible en quelques minutes.
Bien rare sur le marché. Idéal pour famille, projet patrimonial ou INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1919547
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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