Vente
Maison
à
Saint-Michel-d'Euzet
290 000 €
Saint-Michel-d'Euzet (30200)
iad France - Ludovic Pontaud vous propose: SAINT-MICHEL-D'EUZET - MAISON - T5 123M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED
Idéalement situé à Saint-Michel-d'Euzet, cette maison traditionnelle plain-pied bénéficie d'une bonne exposition sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle spacieuse tout au long de la journée. Construite en 1980 sur un terrain de 1 450 m², elle développe 123 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, avec un potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte.
Le plain-pied facilite une circulation fluide entre les différentes pièces. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour spacieux et ensoleillé, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, d'une surface de 12 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien proportionné pour cuisiner à l'aise au quotidien. Le logement dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont trois d'entre elles présentent des surfaces similaires et bien agencées, tandis que la première, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent la distribution intérieure, assurant un bon confort pour toute la famille.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel complet : radiants, insert cheminée, climatisation réversible et split pompe à chaleur, alimentés à l'électricité et au bois, garantissent une gestion thermique adaptée à toutes les saisons. La fibre optique, la VMC et de nombreux rangements viennent compléter des équipements pensées pour le confort du quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un espace de plein air agréable et bien exposé. Le garage et le parking privatif constituent des atouts pratiques appréciables, auxquels s'ajoute un box et un sous-sol, important pour le rangement ou le stockage.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1727548
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Superficie terrain : 2634 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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