Vente
Appartement
à
Rennes
410 000 €
Rennes (35700)
iad France - Marine Serrand vous propose: Appartement en duplex avec jardin – Rennes (Métro des Gayeulles)
Vous recherchez un bien moderne, spacieux et idéalement situé à Rennes ? Ce superbe appartement en duplex de plus de 90 m², livré en 2022, saura vous séduire par ses belles prestations et son esprit maison-appartement.
Un cadre de vie unique :
Vous serez séduit dès le début de la visite : une entrée avec placard et rangement sur mesure, une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ouverte sur un jardin privatif de plus de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une cuisine contemporaine, aménagée et parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine.
Une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing. Wc séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une grande salle de bains et des wc séparés.
Le plus ? Aucun voisin au-dessus : confort et tranquillité garantis.
Un emplacement recherché :
À deux pas du métro Gayeulles (ligne B), pour rejoindre rapidement le centre-ville.
Proximité immédiate des écoles, commerces et services, facilitant la vie quotidienne.
Environnement dynamique et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs.
L'immeuble :
Résidence récente (livrée en 2022) : aucune rénovation à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.
En prime, vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée en sous-sol.
Les atouts de ce bien : luminosité, jardin privatif, belles prestations, rangements, cuisine neuve, résidence moderne, emplacement idéal.
Ce duplex rare sur le marché réunit tout le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement récent et sécurisé.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1836983
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Superficie terrain : 35 m²
- Surface habitable : 91 m²
-
Etat
- Année de construction : 2022
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter