Vente
Appartement
à
Saint-Laurent-du-Var
232 000 €
Saint-Laurent-du-Var (06700)
iad France - Aurore Stenger vous propose: Saint-Laurent-du-Var 'COUP DE CŒUR' Magnifique 2 Pièces – Rénové – Idéal Premier Achat / Investissement / AIRBNB.
Opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une maison de ville de 5 appartements des années 1940, au cOEur de Saint-Laurent-du-Var.
Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vos valises.
- Un Agencement Optimal & Lumineux:
Vaste pièce de vie : Un salon/séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée.
Côté nuit : Une grande chambre cosy et confortable de 13 m².
Salle d’eau : Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 7 m² avec WC.
- Expositions :
Est/Nord/Ouest , garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Prestations Modernes & Confort:
Pas de travaux à prévoir ! L’appartement est équipé pour votre confort quotidien :
Climatisation réversible (économie d'énergie et confort été comme hiver)
- Un Emplacement Stratégique:
Situé dans un quartier recherché de Saint-Laurent-du-Var, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' :
Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
À quelques minutes des plages, de l'aéroport et du célèbre centre commercial Cap 3000.
Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (forte demande sur le secteur).
Charges : 10€ /mois ( assurance commune de la maison) et possibilité de reprendre la location d'un parking en sous-sol à proximité.
Ne laissez pas passer ce petit nid douillet. Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029029
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 44 m²
Localisation
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