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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vizille
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

816 m²

Orientation

-

Vizille (38220)

iad France - Frédéric Mailhé vous propose: VIZILLE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN, 3 CHAMBRES ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS

À Vizille (38220), dans le quartier de La Gaffe, découvrez cette maison de caractère des années 1930, soigneusement entretenue, offrant 110,90 m² Carrez, trois chambres, un grand jardin clos et arboré, un garage/atelier et de nombreuses dépendances.

Sa particularité ? Deux logements indépendants, permettant d'imaginer différentes façons de vivre : accueillir deux générations, préserver l'indépendance de chacun ou envisager de réunir les espaces pour créer une seule habitation.

UNE MAISON ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE AU FIL DES ANNÉES

Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment :

• Réfection complète de la toiture en 2022, comprenant couverture, isolation/pare-pluie et zinguerie.
• Travaux d'isolation.
• Rénovation des sols.
• Installation de volets roulants motorisés.
• Menuiseries performantes.

Des améliorations qui témoignent du soin apporté à cette maison au fil des années.

DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, TROIS CHAMBRES

Le premier logement, de 65,01 m² Carrez, comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.

Le second logement, de 45,89 m² Carrez (60,87 m² au sol), propose une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Cette configuration permet de conserver deux espaces de vie autonomes, particulièrement intéressants pour un projet familial ou intergénérationnel.

La réunion des deux niveaux par la création d'un escalier intérieur pourrait également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET DE NOMBREUSES ANNEXES

Implantée sur une parcelle de 816 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.

Un garage/atelier, une cave, des chaufferies et une dépendance complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de bricolage.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VIZILLE

Située à proximité du centre de Vizille, du parc, du lycée et des commodités, cette maison permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des services du quotidien.

Une maison de caractère, un jardin généreux, des travaux d'entretien déjà réalisés et plusieurs possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour imaginer votre prochain projet de vie !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les deux logements constituent juridiquement deux lots de copropriété, vendus ensemble et de manière indissociable. Le jardin et les annexes sont des parties communes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127984

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 680.00 €

Coût énergétique maximum : 970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 110.9 m²
- Superficie terrain : 816 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1936
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédéric Mailhé

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