Vente
Maison
à
Basse-Ham
359 000 €
Basse-Ham (57970)
iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 135 m² avec DPE A sur 1 205 m² à Basse-Ham.
Dans un environnement calme et recherché, avec accès direct aux promenades en bord de Moselle, découvrez cette maison familiale mitoyenne d’un côté, rare sur le secteur, offrant 135 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 205 m².
Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une 5e chambre, et bénéficie d’un excellent classement énergétique grâce à son DPE A, garantissant confort et consommations maîtrisées.
LES ATOUTS MAJEURS :
- DPE A
- Pompe à chaleur installée en octobre 2023
- Production d’eau chaude combinée PAC + solaire + ballon thermodynamique
- Isolation complète : murs, toiture et menuiseries
- Volets motorisés
- Adoucisseur / purificateur d’eau
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
DISPOSITION DES PIÈCES :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 14,50 m²
- Salle à manger : 16 m²
- Séjour : 15 m² (pouvant devenir une 5e chambre)
- Chambre : 13 m²
- Salle d’eau : 5,40 m²
À l’étage :
- Chambre : 14,46 m²
- Chambre : 13,18 m²
- Suite parentale : 26,57 m² avec salle d’eau privative de 5 m²
Sous-sol complet.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Terrain de 1 205 m² avec grand jardin
- Terrasse
- Dépendance
-Garage de 26 m² avec accès par la cour uniquement
- Peu de vis-à-vis
- Stationnement à proximité
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Maison évolutive avec beaux volumes
- Cadre de vie rare sur le secteur
Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette incroyable maison.
Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.
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- AVIS DE VALEUR
Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES
Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS
Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022956
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1205 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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