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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lys-Haut-Layon
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

130 m²

Surface terrain

990 m²

Orientation

-

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien vous propose: VIHIERS CENTRE VILLE Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres et jardin de près de 1 000 m²

Située à Vihiers, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare routière, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et séparée ainsi qu’un salon-séjour très lumineux. En abattant les cloisons, vous pourrez réunir ces deux espaces pour créer une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille.

Un couloir dessert ensuite trois chambres d’environ 12 m², une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi qu’une cinquième chambre de 11 m² avec sa salle d’eau et ses WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec stationnement, chaufferie, cave et espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle de près de 1 000 m².

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d’aménagement offrent un beau potentiel pour créer une maison qui vous ressemble.

Une maison idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, à aménager selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114520

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4308.00 €

Coût énergétique maximum : 5828.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 990 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1967
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Magali Chretien

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