Vente
Studio
à
Lyon
135 000 €
Lyon (69003)
iad France - Pia Garnier vous propose: À vendre – Studio 22,7 m² – Premier achat ou investissement locatif – Lyon 3 – Secteur Palais de Justice
Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété de 10 lots, très bon investissement locatif dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports (tram arrêt Liberté, métros arrêts Guillotière et Saxe-Gambetta à 8 minutes à pied) et des établissements scolaires (ENS, Édouard Herriot, facultés), garantissant une demande locative constante.
D’une surface de 22,7 m², le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre.
- Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents,
- Double vitrage, volets électriques,
- Porte blindée avec serrure 5 points,
- Ballon d'eau chaude récent.
Possibilité d’acquérir un second studio dans le même immeuble, idéal pour un investissement groupé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935109
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 852 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 23 m²
Localisation
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