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Annonce détaillée

Vente
Maison à Limoges
168 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

371 m²

Orientation

-

Limoges (87280)

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: A LIMOGES, maison de 91 m2, 3 chambres, jardin, garage.

Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ?

Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m2, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un
salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, la parcelle de 371 m2 offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce que vous allez apprécier
- 91 m2 habitables
- 3 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Maison en très bon état
- Garage / buanderie
- 2 stationnements
- Cave
- Chaudière gaz - poêle à granulés
- DPE : D
- GES : C
- Commerces, commodités et transports à proximité

Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114728

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1690.00 €

Coût énergétique maximum : 2360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 371 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Merigaud

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