Vente
Appartement
à
Montargis
174 000 €
Montargis (45200)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES – VUE CANAL EXCEPTIONNELLE
Boulevard Durzy – Résidence Venezia
Emplacement privilégié en bord de canal
Hyper centre de Montargis
Marina à 150 mètres
Accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et commodités
Résidence de standing sécurisée avec ascenseur
Copropriété récente et parfaitement entretenue
Accès PMR résidence et appartement
Environnement extrêmement calme
Portail sécurisé
Appartement 2 pièces de 49 m² – 1er étage
Distribution idéale :
Entrée avec placard
WC indépendant
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée haut de gamme – 25 m²
Chambre d’environ 12 m² avec placard
Salle d’eau de 6 m² avec grande douche italienne et placard
Extérieur exceptionnel :
Loggia de 7 m² avec store électrique
Vue panoramique et dégagée sur le canal
Espace confortable permettant de recevoir jusqu’à 6 personnes
Prestations de qualité :
Fibre installée
Double vitrage
Volets roulants électrique
Store électrique
Carrelage intégral
VMC
Radiateurs électriques à faible consommation
Excellente performance énergétique
Les + qui font la différence :
Place de parking privative sécurisée
Espace extérieur avec espace détente commun : table, chaises et vue sur le lac
Charges maîtrisées : environ 80 €/mois comprenant eau froide et entretien courant
Taxe foncière : 1 014 €
Appartement en parfait état
Matériaux et équipements de qualité
Bien rare sur le secteur. Vue, standing et emplacement réunis.
Parfait pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018117
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2002
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Localisation
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