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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Épinal
90 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

65 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Épinal (88000)

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Épinal – Appartement 65,88 m² quai du Musée, vue canal, double séjour, cave et grenier

Quai du Musée, au cOEur d'Épinal, cet appartement de 65,88 m² au premier étage d'une petite copropriété ouvre ses fenêtres sur le canal et son parcours de canoë-kayak. Un pied-à-terre de centre-ville pour une personne seule, un couple ou un premier achat, avec l'envie de tout faire à pied.

On entre par un vrai hall de 7 m² qui distribue une double pièce de vie de près de 30 m², salon de 14 m² et séjour de 15 m², une cuisine séparée de 11 m², une chambre de 13 m² avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. Le caractère de l'ancien et la lumière sont là , un rafraîchissement est à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût, et c'est l'occasion de le personnaliser dès l'achat.

En plus du logement : une cave d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour commune, pratique pour ranger les vélos, et un grenier d'environ 4,5 m². Pas de parking ni de garage privatif.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle de 2009. La copropriété, à taille humaine avec 5 lots principaux, est gérée par un syndic bénévole , les charges restent inférieures à 650 € par an et la cage d'escalier a été refaite fin 2024.

Le centre-ville, les commerces, les musées et la gare se rejoignent à pied, entre l'eau et le patrimoine spinalien.

Un appartement à imaginer : venez le voir de jour, la vue sur le canal fait le reste.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2049961

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1096.00 €

Coût énergétique maximum : 1482.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 650 €
Superficies
- Surface totale : 65.88 m²
- Surface habitable : 65 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Thiebaut

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Annonce 12402 / 88600

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