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Annonce détaillée

Vente
Maison à Éragny
335 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

111 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Éragny (95610)

iad France - David Bleuse vous propose: ÉRAGNY – MAISON 111 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BEAU POTENTIEL

Et si votre future maison avait encore de belles surprises à vous réserver ?

Située dans un quartier résidentiel calme d’Éragny, cette maison familiale mitoyenne d’un seul côté offre 111 m² habitables et surtout de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 19 m², avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce attenante pour créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Une cuisine indépendante de 13 m² complète cet espace.

Et le petit plus qui change tout ? Un ancien garage aujourd’hui aménagé en seconde cuisine, avec une salle d’eau à proximité. Un espace supplémentaire à réinventer selon vos envies : bureau, salle de jeux, rangement ou pièce polyvalente.

À l’étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec de généreuses hauteurs sous plafond, dont une avec mezzanine. De quoi offrir à chacun son petit univers !

À l’extérieur, une terrasse et un jardin vous attendent pour profiter des beaux jours, avec un accès pratique par le côté de la maison.

Et pour faciliter le quotidien :

* 2 places de stationnement privatives
* Quartier résidentiel calme
* ASL avec de très faibles charges
* Gare de Neuville-Université (RER A) à environ 20 minutes en bus

Une maison qui ne manque ni d’espace ni d’idées pour évoluer avec votre famille.

Venez la visiter, vous pourriez bien y imaginer votre prochain chapitre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136151

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2400.00 €

Coût énergétique maximum : 3300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 111.96 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Bleuse

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