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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Thouars
177 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

134 m²

Surface terrain

294 m²

Orientation

-

Thouars (79100)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison familiale avec vie de plain-pied – 4 chambres – Quartier Gambetta

Située dans le quartier Gambetta à Thouars, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison de ville d’environ 134 m² offre de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour, une cuisine aménagée avec îlot central ainsi qu’un espace repas lumineux ouvert sur l’extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau rénovée avec douche et WC. Ainsi qu'un espace fonctionnel, actuellement aménagé en buanderie et dressing, offre des rangements supplémentaires et permet d’accéder à l’étage.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un atelier d’environ 19,5 m² et d’une dépendance, pratiques pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d’aménagement.

Les points à retenir :

* Environ 134 m² habitables
* Vie de plain-pied
* Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
* Grand salon-séjour
* Cuisine aménagée et espace repas lumineux
* Salle d’eau rénovée en 2021
* Salle de bains à l’étage
* Atelier d’environ 19,5 m² et dépendance
* DPE C
* Chauffage au gaz
* Menuiseries PVC double vitrage
* Combles isolés
* Façade entretenue
* Tout-à-l’égout
* Fibre optique

Une maison bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces et de toutes les commodités du quartier.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074060

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 294 m²
- Surface habitable : 134 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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