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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Megève
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Megève (74120)

iad France - Juliette Darras vous propose: Megève – 3 pièces rénové, vue Mont-Blanc
À Megève, dans le secteur recherché du Villaret, découvrez ce très bel appartement de 63,68 m², entièrement rénové, offrant une vue remarquable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.
Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition privilégiée. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et soignée, avec une rénovation contemporaine qui conserve tout l’esprit d’un intérieur de montagne.
La pièce de vie réunit salon et espace repas et se prolonge naturellement vers le balcon exposé Sud : un véritable point de vue sur les montagnes, dont on profite au fil des saisons.
La cuisine, fonctionelle et parfaitement équipée, dispose également d’un cellier, particulièrement appréciable pour un séjour à la montagne.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés offrent confort et intimité. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Vendu meublé et équipé, l’appartement est prêt à être apprécié immédiatement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre à Megève ou investissement locatif.
Une cave de 3,8 m² avec électricité complète le bien, ainsi que l'accès au grand parking réservé aux résidents.
À 3/4 minutes en voiture du centre de Megève et des remontées mécaniques, cette adresse permet de profiter pleinement de la station tout en bénéficiant d’un environnement plus paisible et d’une vue dont on ne se lasse pas.
Un appartement élégant et prêt à vivre, pour profiter de Megève été comme hiver.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.45€ par mois (soit 1925.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134944

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2130.00 €

Coût énergétique maximum : 2940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 122
- Moyenne de la quote part(an) : 1 925.36 €
Superficies
- Surface du balcon : 2.7 m²
- Surface totale : 63.68 m²
- Surface habitable : 63 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif fuel
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Juliette Darras

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