Vente
Appartement
à
Paris
1 169 000 €
Paris (75007)
iad France - Solène Lhopiteau vous propose: Au cOEur de la capitale, dans un quartier recherché où se mêlent raffinement et art de vivre, découvrez ce magnifique appartement, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble prestigieux datant de 1951. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et la luminosité optimale grâce à son exposition sud.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’agencement soigné de cet appartement. Le séjour spacieux, baigné de lumière, constitue un lieu de vie propice à la détente. La cuisine équipée est idéale pour des repas conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et raffinées, parfaites pour garantir calme et confort. La salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, cet appartement vous offre un cadre de vie serein avec un ascenseur et un chauffage urbain au gaz naturel, pour une chaleur douce et économique.
Un privilège rare en plein Paris : deux places de parking privatives, situées dans un parking souterrain sécurisé, vous permettent de stationner facilement deux véhicules, un atout exceptionnel dans la capitale.
Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter des commerces raffinés, des restaurants d’exception, des écoles prestigieuses et des transports en commun, tout en étant à quelques pas des sites incontournables de la ville.
Un bien d’exception pour une clientèle exigeante, à la recherche d’un cadre de vie d’une rare qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1169000 euros. Prix hors honoraires : 1130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1729597
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 31
- Moyenne de la quote part(an) : 3 364 €
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Superficies
- Superficie terrain : 287 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 1951
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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