Vente
Maison
à
Joué-Lès-Tours
343 000 €
Joué-Lès-Tours (37300)
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale récente – 4 chambres – centre-ville à Joué-lès-Tours
Idéalement située en secteur centre-ville, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 138 m², construite en 2012 par le constructeur CID, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable.
Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau-atelier (ancien garage), une salle d’eau, WC séparés et un cellier.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.
La maison se distingue par des prestations techniques de qualité :
•Construction sur vide sanitaire
•Isolation renforcée (isolation ++) pour un confort thermique optimal
•Poêle à granulés récent (2 ans) en complément du chauffage individuel électrique
•Interphone AIPHONE pour plus de sécurité
•Accessibilité 100 % PMR avec ascenseur, un atout particulièrement rare sur le secteur
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 413 m² avec jardin entretenu, agréable et facile à vivre.
Maison en très bon état, sans travaux à prévoir, alliant emplacement, qualité de construction et accessibilité — un bien rare sur le marché.
À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 413 m²
- Surface habitable : 138 m²
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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