Vente
Divers
à
Rognac
5 640 000 €
Rognac (13340)
iad France - Maria-Alice Meneses vous propose: ROGNAC (13) – DOMAINE IMMOBILIER DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Rare sur le marché.
Au cOEur d'un secteur stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence, découvrez un ensemble immobilier offrant une opportunité unique d'investissement et de développement.
Édifié sur un terrain d'environ 8 700 m², ce domaine développe plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de bureaux et d'activités, générant déjà plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels.
Le site comprend notamment :
• plusieurs logements actuellement loués,
• un bâtiment d'activités,
• des bureaux,
• plus de 50 places de stationnement,
• un terrain constructible mixte d'environ 2 600 m² bénéficiant d'un accord d'urbanisme,
• un hangar avec projet validé permettant la création de nouveaux logements.
Chaque bâtiment offre un potentiel d'optimisation ou de valorisation, faisant de cet ensemble un actif particulièrement adapté à un investisseur privé, un marchand de biens, un promoteur, une foncière ou un family office.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des bassins d'emploi et des zones économiques, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'investissement.
Les principaux atouts :
✔ Plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels.
✔ Terrain d'environ 8 700 m².
✔ Terrain constructible mixte de 2 600 m².
✔ Projet validé de création de logements.
✔ Plus de 50 places de stationnement.
✔ Fort potentiel de valorisation.
✔ Emplacement stratégique.
Dossier complet, plans, étude du potentiel de développement et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062612
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 272 m²
- Superficie terrain : 8700 m²
- Surface habitable : 272 m²
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Equipement
- Câble TV
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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