Vente
Appartement
à
Nice
154 350 €
Nice (06300)
iad France - Meryl Darneau (06 59 04 43 00) vous propose : NICE SAINT-ROCH : CHARME, VUE ET POTENTIEL AU 4ÈME ÉTAGE
Vous cherchez le parfait équilibre entre un prix maîtrisé et un cadre de vie de qualité ? Découvrez ce 2 pièces qui n'attend que votre touche personnelle.
Situé au 4ème étage d'une résidence bien tenue du quartier dynamique de Saint-Roch, cet appartement de 38 m² environ est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent.
Les points clés :
Une clarté naturelle : Grâce à son étage élevé, profitez d'un intérieur baigné de lumière et d'une terrasse avec vue dégagée sur les environs.
Sain et prêt à évoluer : L'appartement est en bon état général mais demande un petit rafraîchissement (peintures, décoration). C'est l'occasion parfaite de le moderniser à moindre coût pour créer un véritable cocon à votre goût.
Espace optimisé : Un plan fonctionnel sans perte de place, facilitant l'aménagement.
Une opportunité à saisir :
Affiché à 154 350 €, ce bien se positionne comme l'un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur pour ceux qui ne craignent pas de sortir les pinceaux pour valoriser leur patrimoine.
Le conseil immo : Dans un quartier où la demande locative est forte, un simple coup de frais permettra de louer au prix fort ou de générer une belle plus-value à la revente.
En résumé :
Prix : 154 350 €
Étage : 4ème avec terrasse
Surface : env. 38 m² environ
État : Prévoir petit rafraîchissement (peintures/déco)
Atout : Vendu vide, visite facile
Un appartement lumineux, une vue dégagée et un petit budget travaux : le combo gagnant. On visite ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2023970
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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