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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lorp-Sentaraille
463 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

16916 m²

Orientation

-

Lorp-Sentaraille (09190)

iad France - Sophie Triau vous propose: LORP-SENTARAILLE - MAISON 180M² - DEPENDANCE DE 95M² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison traditionnelle ne nécessitant aucun travaux située à Lorp-Sentaraille offre une surface habitable de 180 m² sur un vaste terrain de 16 916 m² clôturé, avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Construite en 1995 , elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et de nombreux espaces de vie bien agencés. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine américaine. Une seconde cuisine fermée et bien dimensionnée complète l'ensemble, adaptée pour une utilisation indépendante. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres confortables, une salle de bain, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing offre un espace privatif agréable, accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilette.
En annexe, une buanderie, une cave, un garage (avec accès direct dans la maison) complètent la distribution intérieure.
L'atout de ce bien: sa dépendance de 95m² permettant l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou un rapprochement familial.
Le bien dispose de 3 terrasses et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur sous différentes expositions. La piscine constitue un atout de premier plan pour les beaux jours. Un parking et un box complètent les annexes, . Le chauffage individuel est assuré par un insert à pellets ainsi que des radiateurs à inertie, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel, alliant espace, luminosité et équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2016904

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Surface terrasse : 75 m²
- Superficie terrain : 16916 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Triau

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