Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-sur-Erdre
468 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

347 m²

Orientation

-

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Valentin Hameon vous propose: La Chapelle-sur-Erdre : maison suédoise cosy en ossature bois, 46€/mois chauffage, 5 chambres dont 2 suites, 50 m² de terrasse, école et tram-train à pied

Environ 46 € de chauffage par mois pour 130 m² : c’est la facture réelle des propriétaires actuels. Et quand les visiteurs entrent, ils disent presque tous la même chose : « c’est cosy, on s’y sent bien ». Cette maison suédoise Västkuststugan de 2006, en ossature bois, est isolée en laine de roche (280 mm dans les murs, 400 mm dans les combles) et équipée d’un triple vitrage. Résultat : une chaleur douce en hiver, une ambiance paisible toute l’année.

Un coût de vie maîtrisé, avec des preuves

Chauffage réel des propriétaires actuels : environ 550 € par an (280 € d’électricité et 270 € de bois), soit environ 46 € par mois
DPE C : 108 kWh/m²/an, GES A
Ossature bois Västkuststugan (2006)
Murs en laine de roche 280 mm, combles 400 mm
Triple vitrage
Chauffage électrique à inertie et poêle à bois
Ambiance intérieure paisible et bon confort acoustique
Factures disponibles lors de la visite
À vivre
Un séjour-salon ouvert sur la cuisine, pour les repas et les moments partagés. 5 chambres, dont 2 suites avec douche, et 1 salle d’eau : enfants, ados, invités ou bureau, chacun trouve son espace. 130 m² habitables.

Dehors, le prolongement du salon
Une terrasse en bois de 50 m², orientée Est-Ouest : le café au soleil du matin, le dîner à celui du soir. Un jardin calme sur 350 m², avec vue sur une haie de chênes de plus de 15 m. Un garage et une dépendance en bois de 15 m² (atelier, rangements, vélos ou bureau de jardin).

Tout à pied

École maternelle et élémentaire Beausoleil : 793 m, 12 min
Collège La Coutancière : 602 m, 10 min
Bourg : 1,3 km, 20 min
Tram-train : 16 min
Bords de l’Erdre : 2 km
Idéale pour une famille qui veut de la place, un couple actif sur Nantes ou un télétravailleur. Avec ses 5 chambres, elle présente aussi un beau potentiel locatif.

465 000 € hors frais de notaire.
Visite sur rendez-vous, de préférence en fin de journée : c’est à ce moment que la terrasse est la plus belle et que l’on comprend le mot « cosy ».

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1987640

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 347 m²
- Surface habitable : 133 m²
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Valentin Hameon

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 12194 / 89362

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD