Location
Appartement
à
Livry-Gargan
1 080 € CC /mois
Livry-Gargan (93190)
iad France - Julien Monteleone vous propose: Appartement Moderne 3 Pièces en Duplex avec Parking – Quartier Calme de Livry-Gargan – Disponible 1er Décembre 2025
Situé dans un quartier paisible de Livry-Gargan, à seulement 800 mètres de la Gare RER B, ce duplex 3 pièces de 61m² au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 appartements offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Description du bien :
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Cuisine fermée, fonctionnelle et bien aménagée
Deux chambres à l’étage, spacieuses et calmes
Salle de bain
2WC séparés
Balcon
Place de parking privative
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Équipements et confort :
Interphone et porte sécurisée
Fibre optique disponible
Résidence sécurisée et calme
Petite copropriété offrant tranquillité et intimité
Emplacement idéal :
Proche commerces, écoles et transports (RER B à 800 m)
Parc de la Poudrerie à 750 m pour vos balades et activités en plein air
Quartier agréable et verdoyant, parfait pour une vie familiale ou entre amis
Loyer : 1080 € / mois
Charges : 80 € / mois
Disponible à partir du 1er décembre 2025
ATTENTION / VOS REVENUS DEVRONT ÊTRE DE 3300 € MINIMUM SINON LE DOSSIER NE SERA PAS PROPOSÉ
Ce duplex est un bien rare sur Livry-Gargan, combinant confort moderne, emplacement privilégié et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1080.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 8€/m²).
Mandat : 1872266
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Conditions
- Charges : 80 €
- Honoraires : 500 €
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Etat
- Année de construction : 2009
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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