Vente
Maison
à
Janzé
208 900 €
Janzé (35150)
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: JANZÉ CENTRE – MAISON 146 M² – FORT POTENTIEL – 2 GARAGES
Emplacement privilégié en plein cOEur de Janzé !
Découvrez cette maison ancienne de 146 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel après travaux.
Un bien aux multiples projets ! Idéal pour une famille souhaitant créer une grande maison, ou pour un investisseur grâce à ses deux studios indépendants déjà aménagés à l'étage, permettant d'envisager des revenus locatifs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain à l'arrière, agrémenté d'un charmant petit puits, ainsi que de deux garages.
Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un atelier-garage de 108 m² sur deux niveaux, situé juste à côté, au prix de 44 500 €.
Des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare en centre-ville de Janzé, à découvrir pour imaginer votre futur projet familial ou locatif !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2137607
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 8 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 439 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Localisation
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