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Annonce détaillée

Vente
Longère à Malicorne-sur-Sarthe
239 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

167 m²

Surface terrain

7000 m²

Orientation

-

Malicorne-sur-Sarthe (72270)

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Longère T5 de 167 m² avec garage, dépendances et terrain de 7 000 m²

Située à Mézeray, cette authentique longère construite en 1900 offre 167 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par son charme ancien, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Très bien entretenue, elle bénéficie également d’améliorations contemporaines, tout en laissant la possibilité de quelques travaux de personnalisation.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC, offrant ainsi une belle capacité d’accueil pour une famille.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, permettant de bénéficier d’une chaleur agréable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Un garage ainsi que plusieurs grandes dépendances complètent la propriété. Ces espaces pourront répondre à différents projets : stationnement, stockage, atelier ou activité personnelle.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et naturel, aménager un jardin, accueillir des animaux ou développer différents projets extérieurs.

Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de grands espaces.

**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092814

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1734.00 €

Coût énergétique maximum : 2346.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 7000 m²
- Surface habitable : 167 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Xavier Nardeux

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