Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
146 000 €
Saint-Étienne (42100)
iad France - Serge Thellyere vous propose: ***Opportunité Rare - Appartement 3 pièces avec Terrasse à Saint-Étienne***
Bienvenue dans ce superbe appartement situé au cOEur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie exceptionnel et profiter pleinement de tout le confort moderne.
Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 6 niveaux, cet appartement de 56m², construit en 2017, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est idéalement agencé pour vous offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.
Statut locatif : Actuellement loué en tant que meublé dans le cadre du statut LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel), offrant ainsi un revenu locatif attractif et sécurisé (loué 860EUR CC/mois).
Atouts de l'appartement :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des lieux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 15m², où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine équipée et la salle à manger créent un espace convivial et chaleureux pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Les espaces ont été pensés de manière impeccable pour offrir à chacun son espace de vie privé et fonctionnel.
Les prestations de cet appartement sont idéales, avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR et plus encore, assurant un quotidien confortable et pratique.
Environnement sécurisé : La résidence 'Les Senioriales' propose un cadre de vie sécurisé et convivial, parfait pour les résidents en quête de tranquillité et de sérénité.
Services et commodités :
Cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé, offrant un rendement locatif attractif et une qualité de vie incomparable. Profitez des nombreux services et commodités à proximité, tels que les commerces, les transports en commun, les espaces verts, et bien plus encore.
DANS LA RESIDENCE :
ACCUEIL DU PUBLIC 7J /7 - PERSONNEL 7 J/7 EN JOURNEE.
SERVICES A LA CARTE (en sus charge locataire) :Blanchisserie, petit bricolage, téléassistance, portage de repas, linge de maison. CHOIX D'ANIMATIONS A LA CARTE - JARDIN EXTERIEUR AMENAGE - SALLES PARTAGEES, repas...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle guidée sur demande…
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.5€ par mois (soit 4409.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1825277
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
- Moyenne de la quote part(an) : 4 409.96 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 56 m²
Localisation
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