Vente
Maison de maître
à
Saint-Léger-les-Vignes
545 000 €
Saint-Léger-les-Vignes (44710)
iad France - Floriane Bonneau vous propose: MAISON D’ARCHITECTE – VOLUMES – LUMINOSITÉ – RÉNOVATION RÉCENTE – JARDIN – LA CHAUSSERIE / SAINT-LÉGER-LES-VIGNES – DPE A
C’est dans le village de La Chausserie, sur la commune de Saint-Léger-les-Vignes, à proximité de Bouaye, que se dévoile cette belle maison d’architecte entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 1100 m², dans un environnement calme et préservé.
Dès l’entrée, on ressent une véritable sensation d’espace et de lumière. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 54 m², ouverte et conviviale, où se mêlent salon, salle à manger, coin lecture. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin.
La cuisine de conception allemande sur mesure, aménagée et équipée, de plus de 17 m² s'ouvre à la fois sur les espaces de vie et le jardin verdoyant.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, pensés pour un quotidien pratique et confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un vaste espace bureau déplafonné, d’une salle d’eau et de WC indépendants, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.
La rénovation a été réalisée avec soin par une architecte et apporte un confort moderne et performant : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée avec insert, isolation de qualité, double vitrage et VMC.
À l’extérieur, le jardin d’environ 1000 m² permet de profiter pleinement du calme des lieux et laisse encore place à l’imagination pour de futurs aménagements paysagers. Un garage d’environ 37 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une maison lumineuse, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Bouaye.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946068
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 160 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 2024
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter