Vente
Maison
à
Champigny-sur-Marne
480 000 €
Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Patricia Vieira vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly.
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total.
Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin.
La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille.
✔️ Une chambre
✔️ Un WC avec lave-mains
À L'ÉTAGE, un palier dessert :
✔️ 3 chambres
✔️ Une salle d’eau
✔️ Un WC indépendant
La suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d’un petit balcon, offrant un véritable espace intime.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔️ Triple vitrage aluminium
✔️ Fenêtres oscillo-battantes
✔️ Volets roulants
✔️ Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
✔️ Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
✔️ Garage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures)
✔️ Buanderie de 24 m²
✔️ Portail extérieur électrique & porte de garage motorisée
✔️ Grande terrasse d'environ 30m2
✔️ Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, dans un cadre agréable à proximité des commodités et où vous n'aurez qu'à poser vos valises
📞 Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976911
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 3 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 435 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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