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Annonce détaillée

Vente
Maison à Forges-les-Bains
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

165 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Forges-les-Bains (91470)

iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose: À Forges-les-Bains, proche du golf, dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 1994 offre de beaux volumes et un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le hall cathédrale donne le ton et apporte une vraie sensation d’espace.

La pièce de vie de plus de 51 m², avec sa triple exposition, profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un espace agréable au quotidien, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.

Dans son prolongement, le jardin d’hiver accueille un spa et permet de profiter d’un véritable espace détente toute l’année.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, qui pourra facilement devenir une chambre selon les besoins.

La cuisine aménagée et équipée dispose d’un cellier / arrière-cuisine et communique directement avec le double garage, dans lequel vous trouverez également un espace buanderie, un atelier et des rangements.

À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, trois autres chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, la grande terrasse donne sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. Une piscine hors sol complète l’ensemble. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété.

L’emplacement permet de conserver une vraie vie de village : écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied.

Pour les déplacements, la gare autoroutière de Briis-sous-Forges se trouve à environ 5 minutes et permet de rejoindre Massy-Palaiseau en une douzaine de minutes, avec accès aux RER B et C ainsi qu’à la gare TGV.

Une maison pensée pour une famille qui recherche de l’espace, quatre chambres, la possibilité d’une cinquième, un grand jardin et un quotidien pratique, tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles d’activité.

Une visite s'impose! Vous êtes peut être à un coup de fil de votre futur chez vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107914

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2410.00 €

Coût énergétique maximum : 3310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 165 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1994
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maria Dolorès Lopez

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Annonce 12262 / 87382

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