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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Quincy-Voisins
198 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Quincy-Voisins (77860)

iad France - Virginie Boucaut vous propose: QUINCY-VOISINS – T3 ATYPIQUE 60 M² – 2 CHAMBRES – SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

À Quincy-Voisins, découvrez ce T3 atypique de 60 m², aménagé dans une maison de ville datant de 1850. Un bien qui combine le fonctionnement d’un appartement avec l’indépendance d’une maison, et surtout un avantage intéressant pour maîtriser les dépenses : aucune charge de copropriété.

Sa configuration et sa localisation permettent d’envisager différents projets : résidence principale, location longue durée, location meublée ou location courte durée type Airbnb/BNB, selon la réglementation applicable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon cosy et cuisine aménagée et équipée. À l’étage, une 1ère chambre lumineuse avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés.
Le dernier espace accueille une grande chambre de plus de 15 m², offrant suffisamment de volume pour associer l’espace nuit à un coin bureau, un dressing ou un espace bébé selon le projet.

Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout.

Une localisation intéressante pour le locatif : le quotidien est facilité par la proximité du centre-ville, des commerces et d’un arrêt de bus accessibles à pied. La situation permet également de rejoindre le secteur de Val d’Europe, Disneyland Paris ainsi que la gare de Marne-la-Vallée–Chessy et son RER A, un positionnement intéressant pour les actifs travaillant sur ce secteur comme pour étudier un projet de location meublée ou de courte durée.

Mon avis de professionnelle : j’apprécie particulièrement ce bien pour son positionnement différent du traditionnel appartement en copropriété. Sa configuration atypique, ses deux chambres et l’absence de charges de copropriété lui permettent de répondre à plusieurs profils de locataires. Sa proximité avec Val d’Europe, Disneyland Paris et le RER A à Chessy apporte également un intérêt supplémentaire pour un projet d’investissement.

Et pour ceux qui souhaitent y vivre ? C’est aussi une alternative au T3 classique : le charme et l’indépendance d’une maison de ville, les charges de copropriété en moins !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116541

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 930.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface habitable : 60 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Boucaut

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