Vente
Maison
à
Flins-sur-Seine
480 000 €
Flins-sur-Seine (78410)
iad France - Cédric Barbier vous propose: Pavillon familial de 7 pièces et 5 chambres, dans secteur recherché
Implantée en retrait de la rue, la maison profite d’un cadre verdoyant en lisière de bois, offrant calme et intimité.
SURFACES : 207 m² au sol / 166 m² habitables
RDC : depuis l'entrée avec placards, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 28 m ² avec accès direct à la terrasse.
Un couloir dessert 2 chambres de 14 et 17 m ², une salle d’eau et un wc séparé.
1ER étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m ² au sol et 1 salle de bain.
SOUS-SOL : garage, buanderie de 19 m ² avec rangements , 1 bureau de 20 m ² et 1 chambre de 16 m ² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos besoins.
PRESTATIONS :
Cuisine équipée de 2 ans
Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2022
Rénovation et isolation de l’étage, VMC régulée en 2023
Isolation murs extérieurs
Double vitrage mixte PVC / bois
Alarme
Conduit de cheminée existant dans le séjour
Très bon DPE en C.
EXTÉRIEURS : une grande allée mène au sous-sol, un beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de 1400 m ² avec espace potager, terrasse, abri de jardin de 18 m ², 1 cabanon acier, 1 appentis, piscine hors-sol de 6x3 m sur dalle béton.
Possibilité de division du terrain, avec accès sur deux rues.
STATIONNEMENT : garage et allée.
LES ATOUTS :
Aucun travaux, volumes généreux, potentiel évolutif, grand terrain et prestations récentes : un bien rare sur le secteur.
SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités.
Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied.
Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.
Centre-ville de Flins sur Seine à pied avec boulangerie, poste, centre médical, gymnase, tennis.
Centre commercial à 5 mn en voiture.
Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus (RER E prochainement)
Accès A13 / A14 à 5minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2015124
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 207 m²
- Superficie terrain : 1389 m²
- Surface habitable : 207 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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