Vente
		
			Duplex
			 à 
			Paris
		
				
			1 200 000 €		
			
	
	
	Paris (75020)
iad France - Julien Berger vous propose: Métro Saint Fargeau ou Télégraphe - Passage Gambetta 
Vaste appartement familial de 179 m² avec 4 chambres et entrée indépendante et terrasse.
Rénové en 2018, ce bien d’exception séduit par son entrée privative ouvrant sur un superbe séjour traversant de 65 m² avec cuisine ouverte, nombreux rangements et toilettes invités.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie.
En complément, un sous-sol aménageable de 26 m² offre de multiples possibilités (chambre d’appoint, salle de jeux, home gym, studio de musique…).
Atouts supplémentaires : double vitrage, chauffage collectif, gardien, espaces verts, cave et place de parking.
Un potentiel unique : permis de construire déjà obtenu pour une surélévation permettant 44 m² Carrez supplémentaires et 37 m² de terrasse plein ciel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 904.67€ par mois (soit 10856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1839638
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Cave
 - Gardien
 - Terrasse
 - Nbre. d'étages : 1
 - Nbre. de chambres : 4
 - Nb. Parking : 1
 - Nb. de pièces : 6
 
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			Loi ALUR
			
- Copropriété
 - Nombre de lots de la copropriété : 361
 - Moyenne de la quote part(an) : 10 856 €
 
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			Equipement
			
- Chauffage : collectif gaz radiateur
 - Interphone
 
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			Etat
			
- Année de construction : 1978
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			
- Surface habitable : 179 m²
 
 
Localisation
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