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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Izaire
228 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

134 m²

Surface terrain

1952 m²

Orientation

-

Saint-Izaire (12480)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

À environ 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Réquista, sur la commune de Saint-Izaire.

Cette superbe maison vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour de 34 m² avec coin cuisine, d’un salon indépendant de 19 m² et d’une chambre de 16 m². Une buanderie avec wc ainsi qu’une réserve viennent compléter cet espace.

À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant.

La propriété dispose également d’un garage de 49 m² et de 2 caves de 31 m² et 17 m², offrant de beaux espaces de rangement et de stockage.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage central au poêle à granulés, poêle à bois, cheminée avec insert, double vitrage et combles isolés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 952 m², agrémenté d’un abri bois, d’une cuisine d’été, de plusieurs terrasses, d’un potager et d’un récupérateur d’eau.

Calme, charme, espace et vue imprenable sont les maîtres-mots de cette propriété. Un véritable coup de cOEur dans un cadre exceptionnel !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130475

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2200.00 €

Coût énergétique maximum : 3020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Surface terrasse : 41 m²
- Superficie terrain : 1952 m²
- Surface habitable : 134 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Pierre Cordellier

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