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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire
361 940 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

201 m²

Orientation

-

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Dorothée Duroy vous propose: SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – LA MARTELLIÈRE | MAISON DE 2015, 3 CHAMBRES ET GARAGE

Au cOEur du quartier prisé de la Martellière, découvrez cette maison de 90 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 200 m².

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Un bien soigné, pensé pour offrir un quotidien agréable, à quelques minutes de Nantes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine. Un cellier, des toilettes indépendantes et un grand garage complètent ce niveau, apportant de précieux espaces de rangement et de stockage.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable à aménager selon ses envies, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un véritable compromis entre les avantages d'une maison individuelle et la simplicité d'une maison de ville.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Au cOEur de la Martellière, quartier apprécié de Saint-Sébastien-sur-Loire, la maison bénéficie d'un environnement pratique et vivant, avec ses commerces, ses écoles, ses services et ses transports à proximité. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un accès facile à Nantes.

Une maison récente, soignée et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à imaginer son prochain chapitre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135949

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2015

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 201 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dorothée Duroy

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