Vente
Maison
à
Venelles
2 625 000 €
Venelles (13770)
iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: VENELLES - GRANDE PROPRIETE - 350M² - LUMINEUX MAISON PRINCIPALE + 4 LOGEMENTS INDEPENDANTS AVEC TERRASSES ET PORTAIL SEPARE. REVENUS LOCATIFS
UN BIEN RARE SUR UN SECTEUR EXTREMEMENT RECHERCHE
Dans un cadre de vie agréable à Venelles, cette maison lumineuse de 350 m² habitable au total exposée plein sud et est, offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Construite en 1990 et développée sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes bien proportionnés et sa luminosité naturelle constante.
L'intérieur, soigneusement agencé, bénéficie d'une distribution fluide entre les différents niveaux. Les pièces de vie profitent pleinement de l'exposition sud et est, lumineuses du matin au soir. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, avec des espaces bien dimensionnés adaptés à une vie quotidienne pratique et agréable.
Le bien est équipé avec soin : climatisation, chauffage individuel électrique décliné en chauffage à air pulsé, radiants muraux et insert de cheminée pour une chaleur modulable selon les saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal, tandis que la fibre optique garantit une connectivité performante. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 15 200 m², offrant un cadre naturel préservé autour de la maison et à proximité du fameux ' CHATEAU DE LA GAUDE '
REPORTAGE PHOTOS COMPLET + VIDEO + VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRES VALIDATION ETUDE FINANCIERE
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable avec étude du dossier financier préalablement
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2625000 euros. Prix hors honoraires : 2500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074107
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 125 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 2 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 350 m²
- Superficie terrain : 15200 m²
- Surface habitable : 350 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 12
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Etat
- Année de construction : 1990
Localisation
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