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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lyon
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

113 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lyon (69001)

iad France - Albin Quicampoix vous propose: LYON 1ER – CAPUCINS | 113 M², 3 CHAMBRES, 2E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, SÉJOUR PLEIN SUD

En exclusivité, au 5 place des Capucins, entre les Pentes et la Presqu'île : 113 m² de caractère au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, proposés à 469 000 €, soit 4 150 €/m². Parquet en pointe de Hongrie, tommettes, pierre apparente, poutres et plafonds à la française.

→ 46 M² POUR VIVRE ET RECEVOIR
Un séjour de 22 m² exposé Sud, prolongé par une cuisine semi-indépendante de 24 m². Deux espaces distincts qui fonctionnent comme un seul lieu de vie.

→ TROIS VRAIES CHAMBRES
19 m² et 17,5 m² côté Sud, 12 m² au calme côté cour, idéale en bureau. Salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et douche, WC séparés, buanderie de 7 m².

→ L'ANCIEN, SANS COMPROMIS SUR LE CONFORT
Carreaux de ciment, boiseries. Chauffage individuel au gaz. DPE E, GES E. Un diagnostic projeté indique un passage en classe D après un simple remplacement de la VMC, pour un coût estimé à 1 500 € (rapport disponible sur demande). Copropriété de 35 lots, charges de 179 €/mois, aucune procédure en cours.

→ LE QUARTIER
Métro Hôtel de Ville (A, C) à 8 min, Croix-Paquet (C) à 5 min, place des Terreaux à 4 min à pied. Commerces de la rue des Capucins, restaurants et vie de quartier au pied de l'immeuble.

→ POUR QUI ?
Une famille ou un couple en télétravail qui veut trois chambres, de vrais volumes et le centre de Lyon à pied.

PRIX : 469 000 €

Contactez Albin Quicampoix, conseiller iad spécialiste de Lyon et alentours, pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.74€ par mois (soit 2144.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129209

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2500.00 €

Coût énergétique maximum : 3440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 2 144.84 €
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Surface habitable : 113 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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