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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bagnols-sur-Cèze
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

154 m²

Surface terrain

5094 m²

Orientation

-

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: BAGNOLS-SUR-CÈZE – UN CADRE DE VIE À PART

Plus de 5 000 m² de nature, une piscine, aucune vue directe sur les voisins et jusqu’à 1 100 € de potentiel locatif mensuel… Cette propriété ne manque pas d’atouts !

À Bagnols-sur-Cèze, découvrez un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs. Entourée de verdure et implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme et des beaux jours.

La maison propose une vie confortable principalement de plain-pied. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, tandis que la partie nuit accueille deux chambres.

L’ancienne suite parentale a aujourd’hui été aménagée en studio et peut bénéficier d’un accès indépendant par l’extérieur. Un véritable atout qui laisse le choix à ses futurs propriétaires : retrouver facilement une belle suite parentale intégrée à la maison ou conserver son aménagement actuel pour disposer d’un espace indépendant.

Et ce n’est pas tout : au niveau inférieur, un second studio indépendant, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, multiplie encore les possibilités.

Famille recomposée, adolescent souhaitant davantage d’autonomie, accueil des proches ou investissement locatif : chacun peut ici imaginer son propre projet. Le potentiel locatif des espaces indépendants est estimé à environ 1 100 € par mois.

À l’extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du Sud : piscine, pergola bioclimatique, plusieurs terrasses et vaste terrain arboré, le tout dans un environnement préservé des regards.

La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et fibre.

Une propriété atypique et polyvalente qui conjugue espace, indépendance et potentiel de revenus, à Bagnols-sur-Cèze.

Une chose est sûre : les photos vous donneront envie de la découvrir… la visite pourrait bien faire le reste.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111755

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 480.00 €

Coût énergétique maximum : 700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 154 m²
- Superficie terrain : 5094 m²
- Surface habitable : 154 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludivine Besset

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